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川原田宅地分譲地分譲要網
１．申込み方法等
�@ 申込者は、羽後町役場財政課備付の羽後町川原田分譲地購入申込書（別紙１）に、必要事項を記入の上、提出してください。（インターネットでも申込書入手可能）
�A 購入者本人または家族の方がおいでください。特別な事情（首都圏在住者等）がある方は町内または近隣市町村に在住し、身元が確認できる方（購入者との関係が確かな方）を代理人としてください。
�B 申し込みの区画数には制限はありません。希望区画番号を間違いの無いように記入してください。
�C 申込者は、これら必要書類を整備の上、羽後町役場財政課に提出してください。（※平日８時３０分～１７時まで。土日、祝祭日は受付しません。）
�D 随時受付とし先着順に決定致します。
２．契約について
�@ 契約は購入申込者の分譲宅地（区画）が決定した日から１５日以内に行います。
�A 契約書に押印する印鑑は、印鑑登録されているものとし、印鑑証明書を１通提出して頂きます。
�B 契約印紙は購入申込者の負担となります。
３．譲渡代金の払込
�@ 契約時に契約保証金として売渡予定価格の10％相当額を納付して頂きます。
�A 契約残額の最終納入期限は、契約日から３ヶ月以内とします。但し、納入期限前に居住用住宅を建築する場合は、建築前に全額納入して頂きます。
４．所有権移転登記
�@ 宅地の所有権移転登記は譲渡代金完納後町で行います。但し、登録免許税及び登記に要する費用は購入申込者の負担となります。
５．特記事項
�@ 居住用住宅（付属する店舗、車庫、物置等を含む）のための用地として譲渡するものですから、建設した住宅を住宅以外の用途に使用してはなりません。
�A 所有権移転完了の翌日から起算して１０年間は、第三者に転売してはいけません。但し、あらかじめ町の承認を受けた場合はこの限りではありません。
�B 住宅を建設するときは、公共下水道に加入して頂きます。（加入者分担金別途必要）
�C 給水については、上水道の給水を受けることになります。また、住宅建設の際、給水工事の設計及び施工は、羽後町長が指定する「指定水道工事店」が行うことになります。
�D 住宅建設期限は特に定めていませんが、購入者は、宅地の荒廃を防止するため、建設までの間適切な管理を行っていただくことになります。
�E 住宅を建設する場合、道路、排水路、電柱など既に設置されている施設は移動できません。
�F 分譲地内の道路消雪施設使用の電気料分を維持管理費として、冬期間１万円程度を負担して頂くことになります。
�G その他については契約の条項によることとします。
－ 参考 －
※登録免許税、不動産取得税、固定資産税及びその他の費用について
・登録免許税について
評価額の１．０％の税額となる。
・不動産取得税について
平成８年１月～平成２１年３月までに取得した場合は
評価額の２分の１に対して３％の税額となる。
・固定資産税について
評価額の１．４％
・公共下水道加入者分担金２０万円(分割納付４万×５年、一括報奨金２万円)
・契約時の印紙税 ５００万～１，０００万 は１万円
▽問い合わせ/財政課管財担当（0183-62-2111内線231～233）